租赁合同的特征：

(l)租赁合同是转移财产的使用权，而不转移财产的所有权。

(2)承租人只能对租赁物进行使用，不能进行处分，不得改变租赁物的形状和特性。

(3)租赁期内使用租赁物的收益妇承租人所有。