装修改造承租房 承租人获得补偿

2006/5/11 9:05:04作者：张楠　吴丽颖　摘自：　编辑：蓝天

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　　日前，顺义法院审结一起对不动产进行添附后引发的租赁合同纠纷案，判决宾馆公司补偿加油站对歌舞厅的投入150余万元。
　　
    1999年10月30日，某宾馆公司与某加油站签订租赁合同，双方约定，加油站承租宾馆公司所有的600平方米歌舞厅，由加油站出资进行全面装修改造，更换所有家具、用品、音响设备，使之达到三星级标准，成为一流高档歌舞娱乐消费场所。

　　后宾馆公司将歌舞厅交由加油站使用，加油站对其进行全面装修以及设备改造。因为加油站未按约定支付宾馆公司租金，双方依据约定终止了合同。加油站向法院起诉，要求宾馆公司补偿其用于歌舞厅装修及设备改造的投入150余万元。

　　被告宾馆公司认为，加油站未按约定给付我方租金，给我公司造成严重经济损失，不同意加油站的诉讼请求。

　　法院经审理认为，加油站对歌舞厅进行装修及设备改造的行为属于添附行为，使得宾馆公司所有的歌舞厅发生升值的结果，宾馆公司作为实际的受益人，理应对加油站的添附行为给予补偿。

本文关键词：租赁合同、合同纠纷
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