银行诉偿还贷款 购房人给付本息
2006/7/5 9:45:16作者：李士刚 李京超 摘自： 编辑：蓝天
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日前，通州法院审结一批购房人退房后未解除贷款合同，银行要求偿还购房贷款的借款合同纠纷案，判决解除被告康超等人与建行通州支行签订的借款合同，康超等人给付建行通州支行借款本金及利息。
2001年11月9日，通州建设支行分别与被告康超等五人、北京万和正业房地产开发公司签订了个人住房借款合同，约定康超等人向通州支行借款用于购买万和正业公司开发的商品房，万和正业公司承担连带责任担保。截至2002年7月，康超等人一直偿还贷款本息。2002年7月后，由万和正业公司偿还至2005年4月。此后，康超等人及万和正业公司均未再偿还贷款本息。故建行通州支行诉至法院，请求判令解除合同并提前归还借款本金及所欠利息。
被告康超等人辩称，由于万和正业公司未按期交房，我们在2002年7月就办理了退房手续，解除了购房合同。当时万和正业公司承诺为我们办理一条龙服务，即将首付款及2002年6月之前的贷款及按揭费用均退给我们，后续的事就由他们和建行通州支行处理。
法院认为，虽然被告康超等人已将所购房屋退还给万和正业公司，同时万和正业公司也将房款退还给康超等人，解除了购房合同，但康超等人未与通州支行解除借款合同，双方的借款合同关系存续。
2001年11月9日，通州建设支行分别与被告康超等五人、北京万和正业房地产开发公司签订了个人住房借款合同，约定康超等人向通州支行借款用于购买万和正业公司开发的商品房，万和正业公司承担连带责任担保。截至2002年7月，康超等人一直偿还贷款本息。2002年7月后，由万和正业公司偿还至2005年4月。此后，康超等人及万和正业公司均未再偿还贷款本息。故建行通州支行诉至法院，请求判令解除合同并提前归还借款本金及所欠利息。
被告康超等人辩称，由于万和正业公司未按期交房，我们在2002年7月就办理了退房手续，解除了购房合同。当时万和正业公司承诺为我们办理一条龙服务，即将首付款及2002年6月之前的贷款及按揭费用均退给我们，后续的事就由他们和建行通州支行处理。
法院认为，虽然被告康超等人已将所购房屋退还给万和正业公司，同时万和正业公司也将房款退还给康超等人，解除了购房合同，但康超等人未与通州支行解除借款合同，双方的借款合同关系存续。
本文关键词：借款合同、贷款合同、购房合同
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