逾期交房引发官司 50多名业主状告房产商

2006/8/15 9:11:48作者：罗茜　摘自：　编辑：蓝天

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    2005年3月起，凯里50多业主相继购买了凯里市凯峰房地产开发有限公司开发的商品房，并与开发商约定同年10月30日交房。但是规定期限届满后，开发商不仅不交房，还拒不支付违约金，业主们一怒之下，将房产公司告上了法庭。昨天，凯里市法院开庭审理了此案件。

　　业主宋先生等诉称，2005年3月起，50多业主与凯峰房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定，房屋交付期限为2005年10月30日前，在具备该商品房经验收合格的条件下，交付给原告使用，逾期交房超过30日，房产公司按日向业主们支付已交房价款万分之三的违约金。

　　合同签订后，业主们按照约定，采取各种方式向房产公司支付了房款。2005年10月30日，合同约定交房期限届满后，业主多次向房产公司催交房屋，房产公司均未提供房屋验收合格证，导致业主们至今未能使用该房，合法权益受到侵害。

　　凯峰房地产公司辩称，“逾期交房”不是事实，在工程施工期间的2005年3月23日，凯里市规划部门以重新规划为由通知房产公司停工，6月8日又行文强调停工，9月2日方行文允许开工，停工共计6个月，延误了约定的交房时间，由此，造成交房延期不是房产公司的责任。根据法律的有关规定和双方订立的商品房买卖合同的条款约定，房产公司不承担由不可抗力造成的责任。

　　当天庭审结束后，法院决定择期对该案进行宣判。
 

本文关键词：商品房买卖合同、逾期交房
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