房屋租赁合同登记备案后的效力
2006/10/23 10:43:45作者：转载 摘自： 编辑：蓝天
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房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履 行原租赁合同。
①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履 行原租赁合同。
本文关键词：房屋租赁合同、合同效力
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- ：上法院起诉工厂违约、并承担一切经济损失。
- 300813：我去年从一家工厂租了6间店面全新的,自己花了30万装修开饭店,合同是签3年,房租是一年一年交的,今年准备交房租时被告知厂里不租了,让我们跟业主(村委会)签合同,而我去找村里领导谈时,他们又不同意租给我,这件事就这样推来推去过了一个多月,房租也没交,11月26日房租到期,村里要求我关门,现在已经关门20天了,现在厂里赔了一些损失给村里,村里又同意继续租给我,可我已经关门这么久,厨师,服务员都已经走了,请问我的损失应该谁来承担.请各位帮帮我!谢谢
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