购买二手房遇到麻烦事 手握房产证不能落户口
2006/10/30 9:17:02作者：张振民 摘自： 编辑：蓝天
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潍城区的陈先生通过房屋中介买到了一套自己中意的二手房，等办理完房屋产权过户手续，欲要落户时却遇到了麻烦事。4个多月来，虽然手握房产证，他和家人却一直不能落户。
昨天上午，陈先生致电记者反映，今年5月份，他通过潍城区富华房产中介所购买了北宫西街与月河路交叉路口附近一单位宿舍区内的一套二手房。他如约交付了房款后，房主陈某与他一起到市房管局办理了房屋产权过户手续。6月份，陈先生持房产证到有关部门办理落户手续时却被告知，原房主户口并没有迁走，因此陈先生暂时无法落户。
此后，陈先生多次电话联系原房主陈某，督促他尽快将户口迁走，谁知原房主陈某却说，他的户籍关系从来就没有迁到过该宿舍区，那是以前的房主张某的。陈先生苦于无法与张某取得联系，4个多月来，他虽然手握房产证，却无法办理落户手续，这让他苦恼不已。
记者电话联系到当初为陈先生介绍该二手房的富华房产中介所的杨女士。杨女士介绍说，这里面的隐情她也是事后才知道的。去年，张某将该套住房出售给了陈某，并办理了房屋产权过户手续，但一直没有往外迁户口。得知陈先生无法落户的事情后，房产中介所多次联系张某，试图从中协调解决此事，可张某说，房子不是他卖给陈先生的，他不管，此事便一直拖了下来。
就此问题，记者咨询了山东求是和信律师事务所马恒明律师。马律师解释说，目前二手房买卖合同大多对户口问题没有约定，以致留下了类似的后遗症，现行的法律条文对房主卖房后何时迁移户口的问题也没有明确规定，建议当事双方协商解决。
昨天上午，陈先生致电记者反映，今年5月份，他通过潍城区富华房产中介所购买了北宫西街与月河路交叉路口附近一单位宿舍区内的一套二手房。他如约交付了房款后，房主陈某与他一起到市房管局办理了房屋产权过户手续。6月份，陈先生持房产证到有关部门办理落户手续时却被告知，原房主户口并没有迁走，因此陈先生暂时无法落户。
此后，陈先生多次电话联系原房主陈某，督促他尽快将户口迁走，谁知原房主陈某却说，他的户籍关系从来就没有迁到过该宿舍区，那是以前的房主张某的。陈先生苦于无法与张某取得联系，4个多月来，他虽然手握房产证，却无法办理落户手续，这让他苦恼不已。
记者电话联系到当初为陈先生介绍该二手房的富华房产中介所的杨女士。杨女士介绍说，这里面的隐情她也是事后才知道的。去年，张某将该套住房出售给了陈某，并办理了房屋产权过户手续，但一直没有往外迁户口。得知陈先生无法落户的事情后，房产中介所多次联系张某，试图从中协调解决此事，可张某说，房子不是他卖给陈先生的，他不管，此事便一直拖了下来。
就此问题，记者咨询了山东求是和信律师事务所马恒明律师。马律师解释说，目前二手房买卖合同大多对户口问题没有约定，以致留下了类似的后遗症，现行的法律条文对房主卖房后何时迁移户口的问题也没有明确规定，建议当事双方协商解决。
本文关键词：二手房买卖、房产证、户口
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