协议签三年卖主要毁约
遗产纠纷给购房者带来麻烦
2006/11/20 9:05:03作者：邓旭敏 摘自： 编辑：蓝天
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购房协议书已经签了3年，由于没有拿到房产证，所以暂时只支付了一半房款，但购房者一直在使用这套房屋。可是，没想到3年过去了，原房主却突然表示房子不卖了。16日，市民单女士为自家已经“买”了3年的房子烦恼不已。
据了解，2003年李先生通过中介在南昌市桃苑二区购买了一套二手房。当时双方签下协议，单女士暂付一半的房款7.5万元，在拿到了房产证以后，再支付另一半，在此期间，单女士拥有这套房屋的使用权。“前几天，我们再次询问房产证的事情，对方却说房产证办不下来，不卖了。”单女士告诉记者，虽然对方表示愿意退还房款，同时给6000元的补偿金，但是如今房价涨得厉害，6000元远远不够。
当日，记者向卖方杨先生了解情况。杨先生告诉记者，这套房子当时是还建房，房主是他的父亲。由于杨先生身患残疾，有关部门出于对他的照顾，所以特意安排他住在一楼，并在《南昌市城镇房屋拆迁补偿安置协议书》上的这套房子旁注明了他的名字。因此，杨先生一直以为这套房子属于他的，所以进行出售。谁知道，去年其父亲去世，由于房产证上是杨先生父亲的名字，这样一来就引起了杨先生其他兄妹的不满。“这房子是我父亲的，我没有权力出售，其他兄妹也不同意我一个人出售。”杨先生说，单女士的丈夫也和他签了协议，表示同意终止合同，并由杨先生支付6000元的补偿金。但是，单女士却始终认为不合理。
随后，记者向律师咨询了解到，这种情况只能在遗产纠纷解决以后，确定了房屋的归属才能作进一步处理，否则只能终止交易，按照合同要求赔偿，或者采取法律手段解决。
据了解，2003年李先生通过中介在南昌市桃苑二区购买了一套二手房。当时双方签下协议，单女士暂付一半的房款7.5万元，在拿到了房产证以后，再支付另一半，在此期间，单女士拥有这套房屋的使用权。“前几天，我们再次询问房产证的事情，对方却说房产证办不下来，不卖了。”单女士告诉记者，虽然对方表示愿意退还房款，同时给6000元的补偿金，但是如今房价涨得厉害，6000元远远不够。
当日，记者向卖方杨先生了解情况。杨先生告诉记者，这套房子当时是还建房，房主是他的父亲。由于杨先生身患残疾，有关部门出于对他的照顾，所以特意安排他住在一楼，并在《南昌市城镇房屋拆迁补偿安置协议书》上的这套房子旁注明了他的名字。因此，杨先生一直以为这套房子属于他的，所以进行出售。谁知道，去年其父亲去世，由于房产证上是杨先生父亲的名字，这样一来就引起了杨先生其他兄妹的不满。“这房子是我父亲的，我没有权力出售，其他兄妹也不同意我一个人出售。”杨先生说，单女士的丈夫也和他签了协议，表示同意终止合同，并由杨先生支付6000元的补偿金。但是，单女士却始终认为不合理。
随后，记者向律师咨询了解到，这种情况只能在遗产纠纷解决以后，确定了房屋的归属才能作进一步处理，否则只能终止交易，按照合同要求赔偿，或者采取法律手段解决。
本文关键词：购房协议、合同、房产证
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