扬州为房产企业建“信用档案”
2006/12/14 7:40:46作者： 张宏兵 摘自： 编辑：蓝天
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最近，扬州出台了房地产中介服务企业和商品房销售企业信用评价标准，房产部门将根据每个房产企业的信用等级评价情况，建立可供网上公示和备案的“信用档案”。目前，“信用档案”网上查询系统正在进行调试和试运行阶段，有望在年底正式施行。
按照评价标准，以下房产中介行为将在网上曝光：发布不实信息，利用假信息骗取看房费；利用职务之便索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；代理销售无产权证的房屋；与非法转让或租赁房屋当事人地下交易；瞒报交易价格，偷逃税费；受理业务未按规定签订书面中介合同；超过物价部门核定标准收费；利用虚假房产交易骗取主管部门交易过户手续及产权证。
评价标准对商品房销售企业的信用度进行了评定。以下行为将被扣“信用分”：商品房销售企业发布的广告内容不规范，使用禁止使用的广告用语；在面积测绘中提供虚假资料及图纸，将不应分摊的面积纳入公摊，或是将公摊面积再次出租、出售；在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊共有建筑面积；预售的商品房面积变更，未按规定书面告知购房者并妥善处理等。未取得销售许可证擅自售房、一房多售、以虚假销售合同骗取银行按揭贷款等行为，将作为严重不良行为在网上公示。
按照评价标准，以下房产中介行为将在网上曝光：发布不实信息，利用假信息骗取看房费；利用职务之便索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；代理销售无产权证的房屋；与非法转让或租赁房屋当事人地下交易；瞒报交易价格，偷逃税费；受理业务未按规定签订书面中介合同；超过物价部门核定标准收费；利用虚假房产交易骗取主管部门交易过户手续及产权证。
评价标准对商品房销售企业的信用度进行了评定。以下行为将被扣“信用分”：商品房销售企业发布的广告内容不规范，使用禁止使用的广告用语；在面积测绘中提供虚假资料及图纸，将不应分摊的面积纳入公摊，或是将公摊面积再次出租、出售；在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊共有建筑面积；预售的商品房面积变更，未按规定书面告知购房者并妥善处理等。未取得销售许可证擅自售房、一房多售、以虚假销售合同骗取银行按揭贷款等行为，将作为严重不良行为在网上公示。
本文关键词：房产合同、中介合同、委托合同
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