房产中介维权需重视三个法律关系
2007/4/28 9:14:42作者：转载 摘自： 编辑：蓝天
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房地产中介公司应该如何维权呢？昨晚，参加2007厦门房地产中介企业品牌建设元年高端论坛的嘉宾表示，在法制社会，企业惟有运用法律思维和法律手段，才能真正做到维护自身权益不受损害，才能实现企业的良性运营和发展。并且，在过程中规避比事后维权成本要小很多，也更容易操作。专家认为，房产中介公司应重视三个法律关系。
第一，应重视与客户之间的合同法律关系。当出现欺诈、客户“飞单”等损害自身利益的情况时，可通过合作前签订的合同进行诉讼或仲裁获得有效的法律救济。
第二，公司应重视与员工的合同法律关系。许多公司不愿意与员工签订用工合同，以为如此便可避开对员工权益的保护。事实上，保护是相互的。信息是房产中介公司的生命线，特别是在商业秘密保护和竞业禁止方面，要设置合法有效的合同条款，制定切实可行的规章制度，避免公司员工恶意跳槽，造成信息流失，利益受损。
第三，中介公司应重视外部维权，对于同业之间的竞争，如果违反《反不正当竞争法》，比如说“截单”，可以向工商行政管理机关和行业协会控告，要求查处。当然同业间应该倡导行业自律。房产中介公司要进行良性互动和联动，将黑中介挡在市场门外，克服挖墙脚、毁名誉的不良做法，加强行业公约建设，制止不当竞争行为。
为此，与会人士呼吁厦门尽快建立房产中介经纪人持证上岗制度，推动企业建立品牌，从而推动整个房产中介行业良性发展。
第一，应重视与客户之间的合同法律关系。当出现欺诈、客户“飞单”等损害自身利益的情况时，可通过合作前签订的合同进行诉讼或仲裁获得有效的法律救济。
第二，公司应重视与员工的合同法律关系。许多公司不愿意与员工签订用工合同，以为如此便可避开对员工权益的保护。事实上，保护是相互的。信息是房产中介公司的生命线，特别是在商业秘密保护和竞业禁止方面，要设置合法有效的合同条款，制定切实可行的规章制度，避免公司员工恶意跳槽，造成信息流失，利益受损。
第三，中介公司应重视外部维权，对于同业之间的竞争，如果违反《反不正当竞争法》，比如说“截单”，可以向工商行政管理机关和行业协会控告，要求查处。当然同业间应该倡导行业自律。房产中介公司要进行良性互动和联动，将黑中介挡在市场门外，克服挖墙脚、毁名誉的不良做法，加强行业公约建设，制止不当竞争行为。
为此，与会人士呼吁厦门尽快建立房产中介经纪人持证上岗制度，推动企业建立品牌，从而推动整个房产中介行业良性发展。
本文关键词：房产中介、合同法律、法律关系
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