别墅转让须缴哪些税费

2007/6/25 14:24:14作者：转载　摘自：房地产时报　编辑：蓝天

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　　问：我打算在闵行购买别墅，由于政策变化，想了解一下别墅市场征税情况。 

　　读者王先生别墅市场目前税收征收情况:1、独栋别墅：土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)。 

　　个人所得税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。 

　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。 

　　2、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)。 

　　个人所得税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。 

　　满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
 
 

本文关键词：转让房屋、税费
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