定金已交房主提价 买主可向中介提出双倍索赔

2007/7/2 10:45:10作者：孙琳　摘自：　编辑：蓝天

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　　近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。到了签约这一天，中介公司突然通知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士没能按照原先商定的价格购买到房屋。凭借手中的定金收据，卢女士要求房屋中介公司双倍返还定金。中介公司拒绝赔偿，理由是，他们与卢女士是居间合同关系，如果未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任，如果房东不签约，最终应该由房东承担赔偿责任。 

　　无奈之下，卢女士向市工商局12315投诉中介公司违约。 

　　12315认为，卢女士与房屋中介公司为居间合同关系，房屋中介公司应当如实提供有关合同订立的事项，故意隐瞒与合同订立的有关事项或者提供虚假情况，损害了委托人利益的，应当承担损害赔偿责任。本案中，中介公司收取了卢女士一万元定金，属于此居间服务合同中的一个担保条款，依据规定，卢女士可以要求中介服务公司双倍返还定金。至于房东是否需要承担责任，则需视房东与中介服务公司依据双方的合同约定。卢女士只需依据与中介公司的居间合同，要求中介公司应承担违约责任，双倍返还定金。 

  

 

本文关键词：居间合同、合同约定、担保条款
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