买卖双方串通签订“逃税协议” 法院宣判无效
2008/7/24 11:35:08作者：王志强 摘自： 编辑：蓝天
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赤峰市敖汉旗人民法院审结了一起买卖双方恶意串通签订“逃税协议”，以达到少缴税费、损害国家利益目的的案件，法院判决双方签订的“定金协议”无效，同时依法驳回原告（买方）要求被告（卖方）双倍返还定金的诉讼请求。
案例：
2008年2月24日，原告杨某向被告王某某购买位于敖汉旗某镇临街房产
一套。双方签订了一份“定金协议”，约定王某某向杨某转让房产，王某某的交易税费由杨某承担。为了少支付税费，杨某在合同中将房价少写了5万元。合同约定，协议签订后15日内需签订正式的买卖合同，如王某某违约，则双倍返还定金，如杨某违约，则无权要求返还已付定金。同日，杨某支付定金4000元，王某某出具了收条。由于王某某未能在约定期限内签订房产买卖合同，杨某认为王某某构成违约，故诉至敖汉旗人民法院，要求王某某双倍返还定金8000元。
王某某承认确实签订了定金协议，也收取了杨某4000元定金，但过后认识到协议中故意做低房价是逃避国家税收的违法行为，故不愿意再与杨某签订正式买卖合同。因此只同意退还4000元定金，不同意双倍返还定金。
说法：
法院认为，当事人为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或第三人利益的合同无效。本案中，买卖双方签订的定金合同约定房产交易中的税费均由杨某承担，但又将房价少写，其目的是为了少缴税费，导致的后果是国家税费的流失，因此双方以做低房价达到少缴税费的目的，显然损害了国家利益，双方签订的定金合同无效，杨某要求双倍返还定金的要求，不予支持。由于定金合同无效，双方各自取得的财产应当返还，故王某某所收取的4000元定金应当返还。
案例：
2008年2月24日，原告杨某向被告王某某购买位于敖汉旗某镇临街房产
一套。双方签订了一份“定金协议”，约定王某某向杨某转让房产，王某某的交易税费由杨某承担。为了少支付税费，杨某在合同中将房价少写了5万元。合同约定，协议签订后15日内需签订正式的买卖合同，如王某某违约，则双倍返还定金，如杨某违约，则无权要求返还已付定金。同日，杨某支付定金4000元，王某某出具了收条。由于王某某未能在约定期限内签订房产买卖合同，杨某认为王某某构成违约，故诉至敖汉旗人民法院，要求王某某双倍返还定金8000元。
王某某承认确实签订了定金协议，也收取了杨某4000元定金，但过后认识到协议中故意做低房价是逃避国家税收的违法行为，故不愿意再与杨某签订正式买卖合同。因此只同意退还4000元定金，不同意双倍返还定金。
说法：
法院认为，当事人为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或第三人利益的合同无效。本案中，买卖双方签订的定金合同约定房产交易中的税费均由杨某承担，但又将房价少写，其目的是为了少缴税费，导致的后果是国家税费的流失，因此双方以做低房价达到少缴税费的目的，显然损害了国家利益，双方签订的定金合同无效，杨某要求双倍返还定金的要求，不予支持。由于定金合同无效，双方各自取得的财产应当返还，故王某某所收取的4000元定金应当返还。
本文关键词：房屋买卖合同、定金、双倍返还
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