房屋买卖陪购法律服务范围及收费标准

2009/7/9 15:58:57作者：吴培锋　摘自：　编辑：吴培锋

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   为使消费者的交易风险降至最低，时间精力浪费最小，得到实惠最多，花较少的钱享受较多的优质服务，本站根据不同层次消费者的服务需求 ，设计了不同层次和价格的服务品种组合。 购房人可根据自己的需求和经济承受能力，选择不同的服务品种。
　　A型，即律师陪购基本服务，主要服务内容有：
　　1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
　　2）审查、修改房屋交易合同文本；
3）协助 （或代理）委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同。
B型，即 在提供A型服务的基础上，由律师协助（或代理）委托人办理房屋验收、交付手续：
　　1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
　　2）审查、修改房屋交易合同文本；
　　3）协助 （或代理）委托人进行交易谈判，并协助委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；
　　4）为委托人申请办理公积金贷款、商业贷款提供指导性意见；
　　5）协助 （或代理）委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；
　　6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；
　　7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续 。
C型，即律师陪购 全程服务，主要服务内容有：
1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
　　2）审查、修改房屋交易合同文本；
　　3）协助 （或代理）委托人进行交易谈判，并协助委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；
　　4）为委托人申请办理公积金贷款、商业贷款提供指导性意见；
　　5）协助 （或代理）委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；
　　6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；
　　7）协助 （或代理）委托人办理房屋入住手续。
　　8）协助 （或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；
　　9）协助 （或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；
　　10）协商委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。
　　D型，律师陪购“风险承诺”法律服务
　　该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供 房屋陪购服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺“服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务 。
三、收费标准
1）  A型，律师陪购基本服务的 收费标准：房屋交易价格的1%（最低5000元）；
2）  B型，律师陪购 附加服务的收费标准：房屋交易价格的1.5%（最低8000元）；
3）  C型， 律师陪购全程服务的收费标准：房屋交易价格的2%（最低10000元）；
4）  D型，律师陪购风险承诺法律服务的 收费标准：房屋交易价格的3-5%（最低40000元）。

本文关键词：房屋陪购,二手房买卖,合同,商品房买卖,房屋买卖风险
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