农村宅基地能否继承？

2009/8/7 10:57:20作者：佚名　摘自：　编辑：张彦霞

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   小王的姥姥生前在农村有一宅基地且有一处房屋，有一女儿户口早已迁出且变为城镇户口，小王姥姥过世不久，小王想咨询他妈妈是否能继承农村的宅基地？
   小王的问题主要涉及农村宅基地能否继承的问题?      
   农村宅基地是指农村村民居住的宅基地。是指农村村民为建造自有房屋而占（使）用农村本集体经济组织所有的土地。农村宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的使用的权利。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，小王妈妈的户口迁出，其宅基地使用权资格也随之消灭，小王姥姥的土地使用权也因其死亡而消灭，都不能满足宅基地使用权的主体条件。我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。可以继承的是原宅基地上的老宅可以依法继承。

本文关键词：农村宅基地、继承权
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